LOCAL COMERCIAL REPRESENTATIVO EN EDIFICIO EMBLEMÁTICO SANT ANDREU DE PALOMAR (BARCELONA) Referència : 1526

Local comercial a Barcelona 148.00m²  

LOCAL COMERCIAL REPRESENTATIVO EN EDIFICIO EMBLEMÁTICO SANT ANDREU DE PALOMAR (BARCELONA) Precio: 262.000 Superficie construida total: 148 m (85 m + 63 m ) Se vende conjunto de dos locales comerciales unificados, libres de arrendatarios ni cargas, con una superficie total construida de 148 m , situados en la planta baja del Edificio Borriana, una finca señorial y rehabilitada, ubicada en una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de Sant Andreu de Palomar, Barcelona. Ubicados en una intersección clave de la ciudad, entre Gran de Sant Andreu, Rambla de Fabra i Puig y Rambla de l Onze de Setembre, estos locales disfrutan de una localización estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, gran visibilidad y excelente conexión con el tejido comercial y empresarial del distrito. El inmueble está compuesto por dos locales registrados por separado (85 m y 63 m ), actualmente unidos en una sola unidad funcional. Se entregan libres de arrendatarios y cargas, con amplias posibilidades de uso y explotación, tanto en régimen propio como en alquiler. Cuenta con 7 aberturas a la vía pública: 5 escaparates con persianas que permiten una excelente visibilidad comercial y 2 accesos peatonales independientes desde la calle, lo que facilita la separación de flujos operativos. Uno de los accesos se orienta a la zona de oficinas (Calle Roine esquina Borriana) y el otro a la zona logística o de almacén (Calle Garona). Adicionalmente, dispone de un tercer acceso auxiliar a través de la portería del edificio (Calle Borriana), funcional y disc